Estimation théorique
Rue Guyot,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guyot,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 698.000€ et 788.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.980€ et 7.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 18 | RUE GUYOT | 5 | 103 | 692 | 585000€ | 5680€ |
2020-01-06 | 103 | RUE COSTE | 7 | 213 | 925 | 1780990€ | 8361€ |
2021-07-13 | 7 | RUE GUYOT | 6 | 180 | 522 | 640000€ | 3556€ |
2019-10-24 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 558000€ | 8087€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 680000€ | 9855€ |
2019-08-23 | 6 | ALL JEAN MARIE PHILY | 6 | 164 | 783 | 923500€ | 5631€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU CAPOT | 4 | 67 | 333 | 720000€ | 10746€ |
2019-05-29 | 24 | RUE NUZILLY | 3 | 90 | 259 | 485715€ | 5397€ |
2021-03-05 | 92 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 125 | 339 | 700000€ | 5600€ |
2021-07-26 | 117 | RUE COSTE | 6 | 165 | 335 | 1440440€ | 8730€ |
2022-01-06 | 108 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 144 | 794 | 1309750€ | 9095€ |
2020-04-01 | 91 | RUE COSTE | 4 | 145 | 513 | 680000€ | 4690€ |
2020-05-25 | 17 | RUE NUZILLY | 3 | 40 | 289 | 380000€ | 9500€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU CAPOT | 3 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2022-10-04 | 11 | IMP DU CAPOT | 3 | 105 | 33 | 344000€ | 3276€ |
2023-04-07 | 129 | RUE COSTE | 3 | 124 | 810 | 795000€ | 6411€ |
2023-01-27 | 114 | RUE COSTE | 5 | 158 | 491 | 1243000€ | 7867€ |
2020-12-21 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 701 | 865000€ | 8160€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 94 | 893 | 450000€ | 4787€ |
2023-04-20 | 11 | CHE DU PENTHOD | 5 | 106 | 0 | 756740€ | 7139€ |
2020-02-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 571050€ | 6275€ |
2022-02-22 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 4 | 75 | 427 | 600000€ | 8000€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |
2019-06-24 | 2 | AV LOISY | 5 | 106 | 577 | 863300€ | 8144€ |
2019-08-01 | 4 | AV LOISY | 6 | 200 | 903 | 988350€ | 4942€ |
2022-05-09 | 60 | RUE COSTE | 3 | 72 | 549 | 1400000€ | 19444€ |
2019-09-18 | 22 | CHE DE FOND ROSE | 4 | 94 | 235 | 463000€ | 4926€ |
2020-12-23 | 30 | BD PAUL DOUMER | 6 | 185 | 567 | 1256200€ | 6790€ |
2022-07-11 | 2 | RUE CURIE | 6 | 142 | 583 | 800000€ | 5634€ |
2019-05-24 | 18 | AV LOISY | 5 | 122 | 0 | 1598000€ | 13098€ |
2019-07-19 | 22 | AV LOISY | 5 | 181 | 385 | 1107210€ | 6117€ |
2019-09-03 | 14 | IMP DE L ECLUSE | 4 | 116 | 170 | 520000€ | 4483€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE FOND-ROSE | 3 | 51 | 200 | 400000€ | 7843€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE L ECLUSE | 3 | 50 | 40 | 40000€ | 800€ |
2021-02-12 | 11 | AV LOISY | 7 | 122 | 667 | 1020000€ | 8361€ |
2021-05-06 | 8 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 116 | 0 | 471200€ | 4062€ |
2021-10-08 | 9003 | IMP MATHIEU | 4 | 80 | 375 | 810900€ | 10136€ |
2022-08-24 | 12 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 115 | 402 | 777150€ | 6758€ |
2019-05-28 | 25 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 5 | 80 | 196 | 662900€ | 8286€ |
2020-03-03 | 9001 | IMP MATHIEU | 4 | 117 | 325 | 853800€ | 7297€ |
2023-06-09 | 38 | CHE DE FOND-ROSE | 4 | 90 | 510 | 621800€ | 6909€ |
2022-06-27 | 51 | RUE COSTE | 3 | 50 | 104 | 645679€ | 12914€ |
2022-09-14 | 53 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 93 | 0 | 510000€ | 5484€ |
2021-12-27 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 462 | 1400000€ | 14583€ |
2021-04-30 | 25 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 132 | 587 | 790000€ | 5985€ |
2021-09-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 60 | 456 | 204167€ | 3403€ |
2022-10-14 | 55 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 114 | 0 | 627700€ | 5506€ |
2021-07-19 | 12 | RUE LUCIEN MAITRE | 3 | 87 | 851 | 728000€ | 8368€ |
2022-03-28 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 71 | 500 | 720000€ | 10141€ |
2019-12-20 | 15 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 120 | 604 | 434500€ | 3621€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 90 | 0 | 372700€ | 4141€ |
2019-12-20 | 2 | PAS LAVOISIER | 4 | 62 | 515 | 420000€ | 6774€ |
2022-06-27 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 462 | 550000€ | 9016€ |
2020-02-24 | 8 | PAS LAVOISIER | 5 | 90 | 428 | 645000€ | 7167€ |
2021-05-25 | 2 | RUE HENRI CHEVALIER | 6 | 235 | 821 | 1475000€ | 6277€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA MIGNONNE | 6 | 68 | 248 | 750000€ | 11029€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 72 | 695 | 620000€ | 8611€ |
2020-09-30 | 14 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 80 | 700 | 540000€ | 6750€ |
2021-01-05 | 4 | QUAI PAUL SEDALLIAN | 4 | 101 | 769 | 832640€ | 8244€ |
2021-03-08 | 22 | RUE HENRI CHEVALIER | 3 | 90 | 668 | 450000€ | 5000€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE MONTESSUY | 3 | 90 | 201 | 365000€ | 4056€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE MARGNOLLES | 5 | 177 | 633 | 1048550€ | 5924€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 111 | 246 | 619800€ | 5584€ |
2022-03-03 | 33 | RUE HENRI CHEVALIER | 7 | 250 | 438 | 1068000€ | 4272€ |
2023-03-03 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 479 | 750000€ | 5769€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA MIGNONNE | 5 | 160 | 993 | 907000€ | 5669€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU PONT COTTON | 4 | 70 | 33 | 278400€ | 3977€ |
2019-11-29 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 10 | 300 | 1621 | 3840000€ | 12800€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DES VILLAS | 5 | 131 | 301 | 771500€ | 5889€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DE LA MIGNONNE | 7 | 408 | 952 | 2287450€ | 5606€ |
2020-03-12 | 12 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 241000€ | 3652€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DES VILLAS | 5 | 135 | 290 | 682500€ | 5056€ |
2020-06-09 | 86 | RUE DELEUVRE | 6 | 165 | 515 | 450000€ | 2727€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 3 | 52 | 873 | 1200000€ | 23077€ |
2020-05-20 | 18 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 7 | 130 | 237 | 982450€ | 7557€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE LA MIGNONNE | 4 | 102 | 495 | 843460€ | 8269€ |
2021-01-27 | 48 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 4 | 140 | 131 | 350000€ | 2500€ |
2019-12-02 | 5 | RUE EUGENE PONS | 5 | 92 | 252 | 816500€ | 8875€ |
2019-05-27 | 6 | RUE EUGENE PONS | 3 | 120 | 373 | 385000€ | 3208€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1230000€ | 5516€ |
2020-01-09 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1530000€ | 6861€ |
2022-05-04 | 95 | GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE | 1 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN JULLIEN | 5 | 98 | 518 | 875000€ | 8929€ |
2022-04-08 | 4 | RUE EUGENE PONS | 4 | 112 | 345 | 1107220€ | 9886€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 87 | 480 | 560000€ | 6437€ |
2022-10-04 | 6 | RUE ROYET | 6 | 125 | 216 | 700000€ | 5600€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 110 | 349 | 1040000€ | 9455€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU CLOS SAVARON | 5 | 125 | 0 | 858330€ | 6867€ |
2021-07-07 | 78 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 92 | 0 | 662000€ | 7196€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARTAUD | 7 | 180 | 362 | 1300000€ | 7222€ |
2020-06-15 | 4 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 347 | 523500€ | 6232€ |
2020-11-26 | 40 | AV MARC SANGNIER | 5 | 113 | 251 | 1150000€ | 10177€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GENERAL GIRODON | 5 | 150 | 4648 | 1040000€ | 6933€ |
2020-12-10 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 121 | 200 | 702700€ | 5807€ |
2023-06-20 | 35 | RUE ARTAUD | 9 | 192 | 594 | 1150000€ | 5990€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 145 | 502 | 611250€ | 4216€ |
2021-06-11 | 23 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 2 | 60 | 416 | 443450€ | 7391€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 3 | 58 | 42 | 324500€ | 5595€ |
2021-10-22 | 1 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 115 | 429 | 972700€ | 8458€ |
2021-07-29 | 25 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 3 | 67 | 570 | 375000€ | 5597€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 205 | 675000€ | 6250€ |
2022-04-11 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 6 | 136 | 507 | 770970€ | 5669€ |
2022-04-29 | 21 | MTE DES LILAS | 7 | 106 | 169 | 940000€ | 8868€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU VALLON | 5 | 160 | 723 | 1415200€ | 8845€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 205 | 787 | 904200€ | 4411€ |
2022-08-01 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 7 | 132 | 456 | 700000€ | 5303€ |
2022-03-04 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 180 | 814850€ | 7545€ |
2022-05-19 | 71 | RUE DE CUIRE | 5 | 91 | 493 | 1019500€ | 11203€ |
2020-09-01 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 4 | 80 | 398 | 711190€ | 8890€ |
2022-07-19 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 3 | 59 | 93 | 380460€ | 6448€ |
2020-07-07 | 24 | RUE ERNEST FABREGUE | 4 | 112 | 647 | 616300€ | 5503€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE TREVES | 3 | 50 | 114 | 394180€ | 7884€ |
2020-09-30 | 57 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 5 | 130 | 130 | 645450€ | 4965€ |
2022-10-27 | 22 | RUE ERNEST FABREGUE | 2 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2020-01-31 | 2 | MTE DE LA SOEUR VIALLY | 6 | 168 | 505 | 1030000€ | 6131€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE TREVES | 7 | 160 | 372 | 779300€ | 4871€ |
2019-08-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 180 | 365 | 420000€ | 2333€ |
2019-10-30 | 42 | CRS ARISTIDE BRIAND | 2 | 43 | 0 | 254000€ | 5907€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 96 | 653000€ | 6874€ |
2019-07-30 | 22 | RUE BISSARDON | 4 | 80 | 246 | 697500€ | 8719€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ERNEST FABREGUE | 6 | 194 | 488 | 712400€ | 3672€ |
2019-11-28 | 23 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 123 | 948 | 1058000€ | 8602€ |
2022-07-29 | 26 | RUE BISSARDON | 4 | 117 | 276 | 800000€ | 6838€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU MAIL | 6 | 162 | 125 | 1070900€ | 6610€ |
2020-05-29 | 73 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 86 | 642 | 750000€ | 8721€ |
2020-09-14 | 3 | AV DU FRENE | 5 | 125 | 239 | 477650€ | 3821€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MARIE HENRIETTE | 5 | 77 | 265 | 210000€ | 2727€ |
2020-02-27 | 104 | RUE PHILIPPE DE LASSALLE | 3 | 76 | 0 | 472100€ | 6212€ |
2022-07-07 | 26 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 471 | 590000€ | 9077€ |
2022-09-02 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 136 | 278 | 935000€ | 6875€ |
2019-08-02 | 2 | MTE DES BALMES | 3 | 70 | 430 | 345000€ | 4929€ |
2020-09-08 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 5 | 151 | 265 | 915000€ | 6060€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 152 | 245 | 921000€ | 6059€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 100 | 331 | 900000€ | 9000€ |
2021-05-07 | 2 | MTE DES BALMES | 5 | 98 | 500 | 598000€ | 6102€ |
2021-12-01 | 2 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 4 | 105 | 218 | 696200€ | 6630€ |
2019-05-29 | 24 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 765 | 790000€ | 7182€ |
2020-10-21 | 8 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 617 | 560000€ | 4088€ |
2022-03-18 | 14 | RUE SYLVAIN SIMONDAN | 6 | 146 | 571 | 740900€ | 5075€ |
2021-01-08 | 10 | AV DU FRENE | 5 | 110 | 951 | 550000€ | 5000€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 5 | 85 | 770 | 549000€ | 6459€ |
2023-02-03 | 6 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 5 | 85 | 770 | 810000€ | 9529€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 122 | 337 | 1003300€ | 8224€ |
2022-01-19 | 55 | RUE HENRI GORJUS | 7 | 140 | 2488 | 2740000€ | 19571€ |
2022-06-03 | 14 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 301 | 525000€ | 5097€ |
2021-07-19 | 55 | RUE ALBERT FALSAN | 5 | 125 | 459 | 827700€ | 6622€ |
2021-07-20 | 30 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 148 | 1313 | 1375000€ | 9291€ |
2023-04-13 | 27 | RUE DU MAIL | 6 | 133 | 0 | 886000€ | 6662€ |
2020-11-06 | 47 | BD DES CANUTS | 5 | 123 | 0 | 860000€ | 6992€ |
2020-08-07 | 49 | BD DES CANUTS | 5 | 140 | 0 | 1260000€ | 9000€ |